Immobilienguthaben mit Renditechance
Rentensparmodell als übertragbares Immobilienguthaben
Immotausch bietet ein kombiniertes Renten- und Renditesparmodell in allen Risikoklassen an, bei dem die einmalige Abschlussgebühr bei nur 1 % liegt und keine Verwaltungskosten entstehen.
Bei diesem Modell investierst du sowohl in Immobilien als auch in Immotausch als Startup.
Aktuelle Aktion:
In 2024 abgeschlossene Rentensparverträge mit einem konstanten monatlichen Sparbeitrag von 300 € bei einer Laufzeit von 30 Jahren erhalten eine Rentenzahlung von bis zu 10.000 € pro Monat (die ersten 443 Verträge, danach 5.000 € pro Monat absteigend bis 2.000 € Rente) für die Dauer von bis zu 30 Jahren (Details siehe Bedingungen).
Asset-Equity-Convertibles als Immobilienguthaben mit nur 1 % Einmalkosten
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Mit den Asset-Equity-Convertibles kombinierst du Immobiliensparen mit Startup-Investment. Du kannst sie vollständig als Immobilienguthaben einsetzen. Dieses Immobilienguthaben kannst du von einer Immobilie zur nächsten mitnehmen. Dabei sparst die Erwerbsnebenkosten, die auf die Höhe deines Immobilienguthabens angefallen wären. Lebst du dein Leben als Immobilienbesitzer statt als Eigentümer, brauchst du keine Erwerbsnebenkosten zahlen. Währenddessen kann deine Renditechance aus der Wandlungsoption wachsen und gedeihen. Das Potential für die Wertsteigerung liegt beim 100-fachen Einsatz und darüber hinaus.
- Konditionen
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Die Konditionen fassen den Rahmen für alle 1.521 bisher festgelegten Tranchen zusammen.
Sie unterscheiden sich untereinander und können auf dieser Seite eingesehen werden. Bisher nicht veröffentlichte Tranchen werden auf Anfrage zugänglich gemacht.
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Vor der Wandlung
Anlagebetrag150 je ConvertibleVerzinsung4 % - 10,51 % p.a.Startup-Anteil50 % vom NennwertImmobilienanteil50 % vom NennwertImmobilienguthabenJaWandlungsoptionbereits enthaltenAgio1 % auf gezahlte Beiträge -
Wandlungsoptionen
Wandlung in Genussrecht
Gewinnanteil als ppbbis 25 € pro Jahr
Wandlung in Anteile
Bezugspreis10 € - 125 € / 15 % DiscountVerwässerungsschutz von40 Mio. AnteileVerwässerungsschutz bis1 Mrd. Anteile
- Zinsbonus
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Anleger bekommen einen zusätzlichen Zinsbonus von 2 % p.a. auf alle Sparbeiträge der ersten 20 Jahre Laufzeit unter folgenden Bedingungen: Die zu Beginn vereinbarte monatliche Rate wird bis zum Erreichen der Mindestzeichnungssumme über eine Laufzeit von mindestens 20 Jahren durchgehend und konstant zum vereinbarten Stichtag (Abweichung aufgrund Bankarbeitstagen möglich) als Sparbeitrag gezahlt und die Auszahlung erfolgt als Zeit- oder Leibrente.
- Auszahlung als Rente
Rentenzahlung für Anleger mit Zinsbonus -
Auf Wunsch erhalten Anleger eine monatliche Rentenzahlung als Zeitrente für eine bestimmte Dauer von 10 – 30 Jahren. Erteilen die Anleger einen Auftrag zur Vermögensverwaltung, welcher den Verkauf von und die Reinvestition in Immotausch-Anlageprodukte vorsieht, garantiert Immotausch eine Leibrente von mindestens 3.000 € unabhängig vom Eintrittsalter.
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Investmentexposé öffnen
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Abonnement abschließen
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Wertsteigerungspotential bis zum 100-fachen Einsatz und darüber hinaus
Immobilienabonnement als Asset-Equity-Convertible
Deine Investition in die Zukunft der Immobilien-Finanzbranche
Du investierst in Immobilien und gleichzeitig in eine Immobiliengesellschaft, die eine ganze Portfolio-Sammlung von wertvollen und einzigartigen Ideen, Techniken und Dienstleistungen in einem Konzern vereinigt. Denn die Immotausch GmbH verbindet Proptech, Fintech und im nächsten Step auch Insurtech. Die Stabilität des Unternehmens selbst rührt langfristig aus den Abbonnement- und Lizenzgebühren, den Bestandsprovisionen als Versicherungsmakler, den Mieteinnahmen aus den erworbenen Immobilien und dem Wert der Immobilien selbst.
Immotausch hat das Patent auf den Ringtauaschalgorithmus angemeldet. Der Ringtauschalgorithmus bezieht sich dabei nicht nur auf den Ringtausch mit Immobilien, sondern auf den Ringtausch mit allen Arten von Assets, Rechten und anderen für einen Tausch geeigneten Objekten aus allen Branchen und Sektoren. Als Investor in solch ein Startup, investierst du in die Zukunft. Die im Asset-Equity-Convertible enthaltene Wandlungsoption beinhaltet das Potential, das 60-fache des Nennwertes zu durch den Verkauf zu generieren. Eine Wandlung in ein Genussrecht könnte zu einer dauerhaften Rendite von über 20 % führen.
Der Startup-Anteil und die Erträge aus Wandlungsoptionen werden u.a. verwendet für
- Schaffung neuer Arbeitsplätze
- Weiterentwicklung der Plattform
- Betriebs- und Geschäftsausstattung
- Produktentwicklungen
Der Immobilienanteil in Höhe von 50% der Nettobeiträge wird investiert in
- Grundstücke und Immobiliengesellschaften
- Betreutes Wohnen und Pflegeimmobilien
- Neubau, Sanierung und Modernisierung
- Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten
Kollektivmodell: Übertragbares Immobilienguthaben
Ist Immotausch oder ein teilnehmendes Partnerunternehmen Eigentümerin einer Immobilie, kann der Asset-Equity-Convertible zur Preisminderung bei einem Co-Investment und zur Geltendmachung von Besitzansprüchen genutzt werden. Bei Nutzung des Besitzanspruches erfolgt eine anteilige Berechnung des Mietzinses im Verhältnis eingesetzter Asset-Coins (alle Varianten) zur angebotenen Asset-Coin-Zahl. In Ausnahmefällen erfolgt eine Berechnung des Mietzinses für den nicht im eigenen Besitz befindlichen Anteil dieses Assets, ähnlich dem klassischen Genossenschaftsmodell. Der sich durch ein Co-Investment ergebende Betrag wird mit 2,5 % - 4 % verzinst.
Du kannst bereits heute ein Asset-Equity-Abonnement in der Risikoklasse deiner Wahl abschließen. Den anteiligen Darlehensbetrag in Höhe von je 125 € kannst du zu 100 % als Immobilienguthaben nutzen. Wenn du das Formular auf dieser Seite nutzt, kannst du neben dem Asset-Equity-Modell auch in besicherte Immobiliensparprodukte investieren.
Immobiliensparen
Mehrfachwahl möglich
- 150 €/Monat
- Kosten einmalig
- 1 % auf tatsächlich gezahlte Beiträge
- Verwaltungskosten
- keine
- Verzinsung
- bis 6 % pro Jahr
- Immobilienanteil
- 50 %
- Startup-Anteil
- 50 %
- Immobilienguthaben
- 100 % des Nennwertes
- Immobilienguthaben
- Bundesweit übertragbar
- Erwerbsnebenkosten
- inklusive
Kostenloses Beratungsgespräch
Du hast noch Fragen zu diesem Modell? Gerne stehen wir dir für ein kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung.
Alle Tranchen im Überblick
Investmentexposés für Asset-Equity-Modell
Je früher ihr einsteigt, desto größer ist euer Gewinnpotential. Denn die ersten Anleger profitieren von besonders niedrigen Bezugsrechten, bereits ab 10 € pro jungem Anteil.
Beim Immobilienabonnement wird das Asset-Equity-Modell bespart. Wir sehen dieses Modell als Grundlage für die Europarente. Ladet euch gerne die Investmentexposés mit einer ausführlichen Beschreibung am Seitenende herunter. Investmentexposé Asset-Equity Rentensparen Tranche 1 - 50
Investmentexposé Asset-Equity Rentensparen Tranche 51 - 100
Investmentexposé Asset-Equity Rentensparen Tranche 101 - 200
Investmentexposé Asset-Equity Rentensparen Tranche 201 - 300
Investmentexposé Asset-Equity Rentensparen Tranche 301 - 500
Investmentexposé Asset-Equity Rentensparen Tranche 501 - 700
Investmentexposé Asset-Equity Rentensparen Tranche 701 - 900
Investmentexposé Asset-Equity Rentensparen Tranche 901 - 1521
Für Verbraucher gilt: Du hast das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsrist beträgt vierzehn Tage ab dem du oder ein von dir benannter Dritter die vollständigen Vertragsbedingungen erhalten hat.
Um dein Widerrufsrecht auszuüben, musst du uns (Immotausch GmbH, Am Stegskreuz 8, 65719 Hofheim am Taunus, E-Mail: Widerruf@immotausch.net mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über deinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Du kannst dafür das Musterformular-Widerrufsformular nutzen, welches wir Ihnen mit der Vertragsbestätigung zukommen lassen oder welches als Download zur Verfügung steht (Sobald es als Download zur Verfügung steht). Dieses ist jedoch nicht vorgeschrieben.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass du die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts absendest.
Folgen des Widerrufs
Warnhinweis: Der Erwerb dieses Anlageproduktes ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Wenn du diesen Vertrag widerrufst, haben wir dir alle Zahlungen, die wir von dir erhalten haben zurückzuzahlen.
Zielportfolio
In den letzten Jahren konnten wir Immobilien im Wert von über 1 Milliarde Euro identifizieren, die für eine Investition geeignet sind.
Die Portfolioübersicht zeigt die Zusammensetzung eines solchen Portfolios, das innerhalb eines Quartals identifiziert wurde
Auf Immotausch.net werden regelmäßig neue Projekte veröffentlicht, die für den Ankauf in Frage kommen oder geprüft werden.
Im aktuellen Fokus für das zweite Halbjahr 2022 stehen einige Seniorenimmobilien im Bereich Betreutes Wohnen und Pflege.
Diese Immobilien bieten eine Rendite von 3,00 - 3,75 % pro Jahr bei festen Pachtverträgen mit Laufzeiten von 15 bis über 20 Jahren. Durch den Cost-Leverage-Effekt, also das Hebeln des Eigenkapitals oder des Mezzaninekapitals der Anleger durch günstigeres Fremdkapital, kann diese Rendite auf deutlich über 4 % bis über 6 % angehoben werden.
Dadurch kann die Immotausch GmbH das Anlagekapital in Immobilien investieren, die am Ende der Immobilienreise zur Nutzung für die Mitglieder zur Verfügung stehen und gleichzeitig die versprochene Verzinsung sicherstellen.
Während der Laufzeit wird ein Teil des Fremdkapitals getilgt, sodass durch einen Verkauf der Immobilien ein eventueller Liquiditätsengpass überwunden werden kann. Aufgrund des demographischen Wandels wird die Nachfrage an Seniorenimmobilien stark steigen, was zu einer langfristigen Werthaltigkeit dieser Anlagen führen wird und den Immobilienwert deutlich steigern kann.
