Dabei nutzen Sie Ihren Endkundenaccount
Eingabe Objektdaten
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen ggf. selbst nach einer neuen Immobilie? Gerne unterstützen wir Sie beim Hinterlegen Ihrer Profil- und Objektdaten. Dazu steht Ihnen unser Serviceteam telefonisch und per Mail zur Verfügung. Alle von Ihnen zur Verfügung gestellten Daten hinterlegen wir für Sie in einem Kundenaccount, den Sie für die weiteren Schritte nutzen können.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie sind gleichzeitig auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie und möchten ein Tauschprofil erstellen? Für die Zusammenarbeit mit einer Immobilienagentur sprechen viele Gründe. Erfahren Sie hier, wie sich die Zusammenarbeit mit einem Profi gestalten kann:
Objektaufnahme
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und würden gerne mit einem Profi darüber sprechen? Gerne sehen wir uns Ihre Immobilie persönlich an und besprechen dann die weitere Vorgehensweise mit Ihnen. Nach dem Motto "Sehen Sie sich das mal als Profi an" bieten wir Ihnen mit unserem Objektaufnahme-Modul eine Vor-Ort-Begehung Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienprofis aus der Region. Dabei beachten wir im Rahmen einer Ist-Analyse je nach Auftragsart den aktuellen Zustand, und die für einen Verkauf relevanten Kriterien mit einem geschulten Auge. Für Neukunden bieten wir dieses Servicemodul auch im Rahmen unseres Bausteinkonzeptes als Einzelservice, der um nachfolgende Module erweitert werden kann. Bei einer Erweiterung wird dann nur der Servicepaketpreis, in dem alle angeforderten Erweiterungsmodule enthalten sind berechnet.
Einfache Bewertung
Ihrer Immobilie mit Angabe eines geschätzten Mindest- und Maximalwertes. Diese dienen dem Angebotspreis (Kaufpreis) und dem Tauschpreis. Eine einfache Bewertung lässt eine Toleranz von 20 % zu. Als Eigentümer, der eine Immobilie verkaufen, und im Tausch eine andere erwerben möchte, können wir Sie optimal auch über einen längeren Zeitraum begleiten, bis Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben. Für ein erstes Gespräch stehen wir Ihnen gerne kostenlos zur Verfügung.
Kompaktgutachten:
Schriftliche Bewertung Ihrer Immobilie mit Angabe eines geschätzten Mindest- und Maximalwertes. Die Toleranz für ein Kompaktgutachten liegt bei ca. 10 %. Als Eigentümer, der eine Immobilie verkaufen, und im Tausch eine andere erwerben möchte, können wir Sie optimal auch über einen längeren Zeitraum begleiten, bis Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben. Für ein erstes Gespräch stehen wir Ihnen gerne kostenlos zur Verfügung. Bei Erteilung eines Alleinvermarktungsauftrages für die bewertete Immobilie innerhalb von 2 Wochen entfällt die Gebühr für das Gutachten.
Immobilienprofis kennen den regionalen Markt sehr genau. Oft verfügen sie über einen breiten Erfahrungsschatz über die Entwicklung von Kaufpreisen. Dadurch können sie die aktuelle und zu erwartende Marktsituation gut einschätzen. Für aktuelle Angebote können Makler so einen realistischen Kaufpreis und ggf. einen angemessenen Verhandlungsrahmen für ein Angebot festlegen.
Wenn Sie mit einem Makler aus unserem Partnernetzwerk zusammenarbeiten, erhalten Sie automatisch auch alle (Tausch-)angebote aus dem gesamten Immotausch-Netzwerks. Bietet ein anderer Makler Ihre Wunschimmobilie an, oder bringt einen Kunden für Ihr Angebot, kooperieren die Makler. Diese Praxis wird als Gemeinschaftsgeschäft bezeichnet. Gerade beim Immobilien- oder Wohnungstausch von einer Region in eine andere, ist diese Zusammenarbeit nahezu unumgänglich.
Vom ersten Gedanken an einen Verkauf bis zur fertigen Präsentation einer zielgruppengerechten Immobilienanzeige vergehen bereits einige Stunden. Die Vorbereitung der Vermarktung will gut durchdacht sein.
Im Rahmen des Servicemoduls Profitexte erhalten Sie eine professionelle und zielgruppenorientierte Ausformulierung der unserem Team vorliegenden Daten. Haben wir zuvor eine Objektaufnahme für Sie durchgeführt, lassen wir die bei der Vor-Ort-Begehung relevanten Eindrücke einfließen. Auch ohne Objektaufnahme können wir Ihnen anhand Ihrer eigenen Angaben bereits eine für ein Immotausch-Inserat angemessene Textversion formulieren.
Rücken Sie Ihre Immobilie ins richtige Licht
Man sagt, ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Das Titelbild entscheidet, ob ein potentieller Käufer sich die Details des Angebotes genauer ansieht. Mit einer guten Präsentation Ihrer Immobilie erreichen Sie mehr Interessenten und, was viel wichtiger ist: Sie zeigen den anspruchsvolleren Kunden im Preisbereich Ihres Angebotes, was Ihre Immobilie wirklich kann. Als erfahrene Immobilienvermittler wissen wir nicht nur, wie wir mit Stativ, digitaler Spiegelreflexkamera, Blitzaufsatz und Superweitwinkelobjektiv einen kleinen, dunklen Raum größer und strahlend hell erscheinen lassen können.
Als Verkäufer oder Vermieter können Sie sich entspannt zurücklehnen, wenn Sie einen kompetenten und fleißigen Makler gefunden haben. Die Erstellung von Fotos, Videos und Texten, die Erfassung der Objektinformationen sowie die Insertion Ihres Angebotes gehört für ihn zum täglichen Geschäft. So verlieren Sie sich nicht in Details und erhalten das beste Ergebnis.
Mit einem Videoclip bieten Sie potentiellen Käufern und Tauschkandidaten einen guten Vorabeinblick in die Raumaufteilung und Größenverhältnisse der Räume. Doch Vorsicht: Für eine gute Präsentation Ihres Angebotes sollte der Videoclip mit hochauflösendem Equipment, idealerweise mit Stativ aufgenommen werden. Auf diese Weise bleibt der Clip wackelfrei und nutzt die Lichtverhältnisse optimal aus.
Sie möchten die Highlights Ihrer Immobilie besonders betonen und die Objektdaten, Grundrisse und weitere Hinweise mit einem Videoclip verbinden? Mit unserem Service-Modul Videopräsentation buchen Sie einen Präsentationsfilm mit einer Länge von etwa 2 Minuten, je nach Größe Ihrer Immobilie bis zu 5 Minuten. Dabei lassen wir unsere Erfahrung aus mehr als 10 Jahren Vermietung und Verkauf einfließen, um Ihre Immobilie von der besten Seite zu beleuchten. Wir senden Ihnen nach Erstellung eines Entwurfes einen Privatlink zum Video auf unserem Videochannel und stimmen notwendige Korrekturen oder allgemeine Verbesserungs- und Veränderungsoptionen mit Ihnen ab. Die finale Version erhalten Sie ca. 5 Werktage Tage nach Abstimmung der gewünschten Korrekturen. *Bei Alleinauftrag: kostenlos für Verkäufer.
Onlinebesichtigungen für Ihr Kaufobjekt, statt Massenbesichtigungen und Terminchaos. Mit einem virtuellen Rundgang haben Ihre Bewerber die Möglichkeit, sich einen vollständigen Eindruck über die Raumaufteilung der Wohnung zu verschaffen. Die Vorabbesichtigung findet online statt. 10 Jahre Erfahrung in der Wohnungsvermietung haben uns gezeigt, wie die Anzahl der notwendigen Besichtigungstermine um 80 % sinkt, wenn die Bewerber die Wohnung vorab gesehen haben. Wer als Bewerber das Video gesehen hat, bittet zwar in der Regel noch immer um einen Live-Termin, hat sich aber bereits intensiver mit der Immobilie beschäftigt und ein klares Bild der Raumaufteilung und der Umgebung.
Käufer bevorzugen Angebote von Privat. Was der private Verkäufer oft nicht erkennt: Die Kaufinteressenten haben einen ausgeprägten Marktüberblick, wenn sie bereits einige Besichtigungen durchgeführt haben. In einer Verhandlung drücken sie den Preis gerne auch unangemessen, wenn sie merken, dass der Verkäufer den angemessenen Preis nicht einschätzen kann. Erfahrene Profis wissen, was der Handwerker als erstes sagt, wenn er die Tür reinkommt. Genauso kennen sie die Argumente und Strategien, die Käufer bei der Besichtigung und während der Verhandlungsphase benutzen. Die notwendigen Gegenmaßnahmen können sie ganz objektiv und der individuellen Situation entsprechend einleiten und umsetzen.
Was müssen Sie bei der Vermietung oder beim Verkauf beachten? Mittlerweile gibt es zahlreiche neue Vorschriften, die auch Private Anbieter in die Pflicht nehmen, wenn Sie ihre Immobilie vermarkten. Ein Makler verfolgt die Entwicklung der Rechtsprechung und der Anforderungen an eine Immobilienanzeige, die Wohnungsübergabe, Bewertungskriteren, Mieterhöhungseinschränkungen und vieles mehr. In der Regel kann er Verträge grundsätzlich auch selbst formulieren und prüfen und verfügt oft über aktuelle Standardformulare.
