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Bausparen 2.0: Günstige Zinsen sichern

Erwerbsnebenkosten sparen: Immobilienguthaben mit Gewinnanteil



Sharecoins als Immobilienguthaben mit Optionen für günstiges Darlehen und Co-Investment


Mit den Sharecoins kombinierst du Immobiliensparen, Startup-Investment, Option auf Darlehen oder Co-Investment. Du kannst sie vollständig als Immobilienguthaben einsetzen. Dieses Immobilienguthaben kannst du von einer Immobilie zur nächsten mitnehmen. Dabei sparst die Erwerbsnebenkosten, die auf die Höhe deines Immobilienguthabens angefallen wären. Lebst du dein Leben als Immobilienbesitzer statt als Eigentümer, brauchst du keine Erwerbsnebenkosten zahlen. Währenddessen kann deine Renditechance aus der Beteiligung wachsen und gedeihen.


Konditionen

Die Aufteilung des Anlagebetrages bleibt bei allen Tranchen erhalten. Bitte beachte jedoch das Investmentexposé für Details. Hinsichtlich des Zinssatzes für ein zusätzliches Co-Investment gelten die Konditionen, die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses vereinbart werden. Die Immotausch GmbH behält sich eine Anpassung des Tarifs hinsichtlich des Zinssatzes vor.

Aufteilung des Anlagebetrags
Immobilienanteil
je 1.600 €
Startupanteil
je 400 €
Optionen/Kosten
1 - 2 XCC
Rückgabe (10 Jahre)
2.000 €
Gewinnbeteiligung
Ausschüttung XCC
Gewinnanteil
siehe Exposé
Laufzeit
Immobilienguthaben
Nennwert
2.000 €
Tauschwert
2.500 €

Darlehen oder Co-Invesment
Darlehen oder Co-Invesment
bis zu weitere 5.000 €
Zinssatz
2,5 % p.a. (Stand 26.09.2022)

Die virtuelle Beteiligung birgt eine Erhöhung des Rückgabepreises für bis zu 20 Asset-Coins pro virtuelle Beteiligung. Der Rückgabepreis für diese 20 Asset-Coins berechnet sich aus einer jährlichen Wertsteigerung von 6 % pro Jahr.
Konditionsupgrade für 20 Asset-Coins
Rückgabe nach
ab 15 Jahren
Wertsteigerung
6 % pro Jahr

Produktinformationsblatt

Jetzt Investieren

16,50 % - 51,42 % Rendite beim Immobilienwechsel durch Einsparung des Erwerbsnebenkostenanteils
Bis 6 % Rendite durch Rückgabe- und Zinsgarantien



Bausparen 2.0 - Presseartikel


Bildlink zum Artikel Stressszenario für Bausparkassen
Bildlink zum Artikel Bausparkassen in der Krise

Economag veröffentlichte eine Stressanalyse für alte Bausparverträge. Fazit: Die Bausparkassen haben sich verkalkuliert. Bankdarlehen sind interessanter als abrufbare Bauspardarlehen. Der Bausparkreislauf ist langfristig gestört.

Bauabenteuer.de stellte Immotausch als weitergedachtes Modell und mögliches Wechselmodell mit einhergehenden Win-Win-Situation für Bausparkassen, Bausparer und Immotausch vor.

Bildlink zum Artikel Rettung für die Bausparkassen
Bildlink zum Artikel Bausparkassen in der Krise

Economag führt die Serie zum Bausparen 2.0 fort. Der Bausparkreislauf sei langfristig gestört. Immotausch könne ein geeignetes Wechselmodell mit positive Folgen für Bausparer, Bausparkassen, Staat und Steuerzahler bieten.

Bauabenteuer.de brachte die Vorteile für Bausparkassen und Bausparer bei einer Zusammenarbeit in Übersicht. Als Lizenznehmer von Immotausch würden Bausparkassen auf die Bedürfnisse der Bausparer eingehen und konzernweite Vorteile generieren.



Du kannst bereits heute deine virtuelle Beteiligung beantragen.



Virtuelle Beteiligung

2.000 € + 2 Exchange Coins
oder 16 Asset-Coins + 1 XCC
Rückgabeoption nach 10 Jahren
volle Erstattung des Nennwerts
Nennwert
2.000 €
Co-Investment oder Darlehen
bis 5.000 €
Zinssatz Co-Investment/Darlehen
2,50 % p.a.
Wertsteigerungsgarantie für 20 Asset-Coins
6 % Wertsteigerung p.a. 15 - 30 Jahre
Immobilienguthaben
Bundesweit übertragbar


Für Verbraucher gilt: Du hast das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsrist beträgt vierzehn Tage ab dem du oder ein von dir benannter Dritter die vollständigen Vertragsbedingungen erhalten hat.

Um dein Widerrufsrecht auszuüben, musst du uns (Immotausch GmbH, Am Stegskreuz 8, 65719 Hofheim am Taunus,E-Mail: Widerruf@immotausch.net mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über deinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Du kannst dafür das Musterformular-Widerrufsformular nutzen, welches wir Ihnen mit der Vertragsbestätigung zukommen lassen oder welches als Download zur Verfügung steht (Sobald es als Download zur Verfügung steht). Dieses ist jedoch nicht vorgeschrieben.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass du die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts absendest.

Folgen des Widerrufs

Warnhinweis: Der Erwerb dieses Anlageproduktes ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Wenn du diesen Vertrag widerrufst, haben wir dir alle Zahlungen, die wir von dir erhalten haben zurückzuzahlen.


Zielportfolio

Die Immotausch GmbH identifiziert und veröffentlicht regelmäßig geeignete Immobilien, die für den Ankauf in Frage kommen oder geprüft werden. Auf der Startseite findest du aktuell einige vermietete Seniorenimmobilien, die als einzelne Apartments und teilweise auch noch als Globalankauf angeboten werden. Diese Immobilien bieten eine Rendite von 3,00 - 3,75 % pro Jahr bei festen Pachtverträgen mit Laufzeiten von 15 bis über 20 Jahren. Durch den Cost-Leverage-Effekt, also das Hebeln des Eigenkapitals oder des Mezzaninekapitals der Anleger durch günstigeres Fremdkapital, kann diese Rendite auf deutlich über 4 % bis über 6 % angehoben werden.
Dadurch kann die Immotausch GmbH das Anlagekapital in Immobilien investieren, die am Ende der Immobilienreise zur Nutzung für die Mitglieder zur Verfügung stehen und gleichzeitig die versprochene Verzinsung sicherstellen.

Während der Laufzeit wird ein Teil des Fremdkapitals getilgt, sodass durch einen Verkauf der Immobilien ein eventueller Liquiditätsengpass überwunden werden kann. Aufgrund des demographischen Wandels wird die Nachfrage an Seniorenimmobilien stark steigen, was zu einer langfristigen Werthaltigkeit dieser Anlagen führen wird und den Immobilienwert deutlich steigern kann.

Übersichtsbild Zielportfolio Immotausch

Die Portfolioübersicht zeigt die Zusammensetzung eines Milliardenportfolios, das innerhalb eines Quartals identifiziert wurde