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Immobilienguthaben mit Renditechance

Rentensparmodell als übertragbares Immobilienguthaben


Für bis zu 26.664 Sparer bietet Immotausch ein kombiniertes Renten- und Renditesparmodell mit Premium-Konditionen an.
Bei diesem Modell investierst du sowohl in Immobilien als auch in Immotausch als Startup.
Bei Einhaltung der vereinbarten Zeichnungssumme und der monatlichen Sparrate über einen Zeitraum von mindestens 20 Jahren erhältst du eine garantierte Verzinsung von bis zu 6 % pro Jahr. Aufgrund der Renditechancen aus dem Startup-Anteil setzt sich Immotausch zum Ziel, diesen ersten Anlegern (bis zu 26.664 Anleger mit einem monatlichen Sparbeitrag von 150 € über mindestens 20 Jahre) eine Rente von 3.000 € bis 5.000 € pro Monat für eine Dauer von 20-30 Jahren zu zahlen.



Immobilienguthaben mit Renditechance

Baue mit 150 € pro Monat dein Vermögen auf



Asset-Equity-Convertibles als Immobilienguthaben mit nur 1 % Einmalkosten

Mit den Asset-Equity-Convertibles kombinierst du Immobiliensparen mit Startup-Investment. Du kannst sie vollständig als Immobilienguthaben einsetzen. Dieses Immobilienguthaben kannst du von einer Immobilie zur nächsten mitnehmen. Dabei sparst die Erwerbsnebenkosten, die auf die Höhe deines Immobilienguthabens angefallen wären. Lebst du dein Leben als Immobilienbesitzer statt als Eigentümer, brauchst du keine Erwerbsnebenkosten zahlen. Währenddessen kann deine Renditechance aus der Wandlungsoption wachsen und gedeihen. Das Potential für die Wertsteigerung liegt beim 100-fachen Einsatz und darüber hinaus.



Konditionen

Die Konditionen fassen den Rahmen für alle 1.521 bisher festgelegten Tranchen zusammen.
Sie unterscheiden sich untereinander und können auf dieser Seite eingesehen werden. Bisher nicht veröffentlichte Tranchen werden auf Anfrage zugänglich gemacht.


Vor der Wandlung
Anlagebetrag
150 je Convertible
Verzinsung
bis 4 %
Startup-Anteil
50 % vom Nennwert
Immobilienanteil
50 % vom Nennwert
Immobilienguthaben
Ja
Wandlungsoption
bereits enthalten
Agio
1 % auf gezahlte Beiträge
Wandlungsoptionen
Wandlung in Genussrecht
Gewinnanteil als ppb
bis 25 € pro Jahr

Wandlung in Anteile
Bezugspreis
10 € - 125 € / 15 % Discount
Verwässerungsschutz von
40 Mio. Anteile
Verwässerungsschutz bis
1 Mrd. Anteile
Zinsbonus

Anleger bekommen einen zusätzlichen Zinsbonus von 2 % p.a. auf alle Sparbeiträge der ersten 20 Jahre Laufzeit unter folgenden Bedingungen: Die zu Beginn vereinbarte monatliche Rate wird bis zum Erreichen der Mindestzeichnungssumme über eine Laufzeit von mindestens 20 Jahren durchgehend und konstant zum vereinbarten Stichtag (Abweichung aufgrund Bankarbeitstagen möglich) als Sparbeitrag gezahlt und die Auszahlung erfolgt als Zeit- oder Leibrente.

Auszahlung als Rente
Rentenzahlung für Anleger mit Zinsbonus

Auf Wunsch erhalten Anleger eine monatliche Rentenzahlung als Zeitrente für eine bestimmte Dauer von 10 – 30 Jahren. Erteilen die Anleger einen Auftrag zur Vermögensverwaltung, welcher den Verkauf von und die Reinvestition in Immotausch-Anlageprodukte vorsieht, garantiert Immotausch eine Leibrente von mindestens 3.000 € unabhängig vom Eintrittsalter.

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Wertsteigerungspotential bis zum 100-fachen Einsatz und darüber hinaus



Immobilienabonnement als Asset-Equity-Convertible
Deine Investition in die Zukunft der Immobilien-Finanzbranche

Du investierst in Immobilien und gleichzeitig in eine Immobiliengesellschaft, die eine ganze Portfolio-Sammlung von wertvollen und einzigartigen Ideen, Techniken und Dienstleistungen in einem Konzern vereinigt. Denn die Immotausch GmbH verbindet Proptech, Fintech und im nächsten Step auch Insurtech. Die Stabilität des Unternehmens selbst rührt langfristig aus den Abbonnement- und Lizenzgebühren, den Bestandsprovisionen als Versicherungsmakler, den Mieteinnahmen aus den erworbenen Immobilien und dem Wert der Immobilien selbst.

Immotausch hat das Patent auf den Ringtauaschalgorithmus angemeldet. Der Ringtauschalgorithmus bezieht sich dabei nicht nur auf den Ringtausch mit Immobilien, sondern auf den Ringtausch mit allen Arten von Assets, Rechten und anderen für einen Tausch geeigneten Objekten aus allen Branchen und Sektoren. Als Investor in solch ein Startup, investierst du in die Zukunft. Die im Asset-Equity-Convertible enthaltene Wandlungsoption beinhaltet das Potential, das 60-fache des Nennwertes zu durch den Verkauf zu generieren. Eine Wandlung in ein Genussrecht könnte zu einer dauerhaften Rendite von über 20 % führen.



Der Startup-Anteil und die Erträge aus Wandlungsoptionen werden u.a. verwendet für

  • Schaffung neuer Arbeitsplätze
  • Weiterentwicklung der Plattform
  • Betriebs- und Geschäftsausstattung
  • Produktentwicklungen

Der Immobilienanteil in Höhe von 50% der Nettobeiträge wird investiert in

  • Grundstücke und Immobiliengesellschaften
  • Betreutes Wohnen und Pflegeimmobilien
  • Neubau, Sanierung und Modernisierung
  • Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten


Kollektivmodell: Übertragbares Immobilienguthaben

Ist Immotausch oder ein teilnehmendes Partnerunternehmen Eigentümerin einer Immobilie, kann der Asset-Equity-Convertible zur Preisminderung bei einem Co-Investment und zur Geltendmachung von Besitzansprüchen genutzt werden. Bei Nutzung des Besitzanspruches erfolgt eine anteilige Berechnung des Mietzinses im Verhältnis eingesetzter Asset-Coins (alle Varianten) zur angebotenen Asset-Coin-Zahl. In Ausnahmefällen erfolgt eine Berechnung des Mietzinses für den nicht im eigenen Besitz befindlichen Anteil dieses Assets, ähnlich dem klassischen Genossenschaftsmodell. Der sich durch ein Co-Investment ergebende Betrag wird mit 2,5 % - 4 % verzinst.


Zuschlag im Nennwertverfahren

Wie du einen Besitzanspruch mit Asset-Coins erlangst






Du kannst bereits heute ein Immobilienabonnement abschließen. Den anteiligen Darlehensbertrag in Höhe von je 125 € kannst du zu 100 % als Immobilienguthaben nutzen. Wenn du das Formular auf dieser Seite nutzt, kannst du neben dem Asset-Equity-Modell auch in besicherte Immobiliensparprodukte investieren.


Tabelle als Übersicht der Immobiliensparprodukte der Immotausch GmbH

Die Tabelle zeigt die 5 unterschiedlichen Risikoklassen vom Basisprodukt mit Beitragsgarantie bis zum Asset-Equity-Modell als Risikobeteiligung für Immobiliensparprodukte mit einem monatlichen Beitrag von mindestens 150 €.




Immobiliensparen
Mehrfachwahl möglich

150 €/Monat
Kosten einmalig
1 % auf tatsächlich gezahlte Beiträge
Verwaltungskosten
keine
Verzinsung
bis 6 % pro Jahr
Immobilienanteil
50 %
Startup-Anteil
50 %
Immobilienguthaben
100 % des Nennwertes
Immobilienguthaben
Bundesweit übertragbar
Erwerbsnebenkosten
inklusive



Kostenloses Beratungsgespräch

Du hast noch Fragen zu diesem Modell? Gerne stehen wir dir für ein kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung.



Alle Tranchen im Überblick

Investmentexposés für Immobilienabonnements


Je früher ihr einsteigt, desto größer ist euer Gewinnpotential. Denn die ersten Anleger profitieren von besonders niedrigen Bezugsrechten, bereits ab 10 € pro jungem Anteil.
Beim Immobilienabonnement wird das Asset-Equity-Modell bespart. Wir sehen dieses Modell als Grundlage für die Europarente. Ladet euch gerne die Investmentexposés mit einer ausführlichen Beschreibung am Seitenende herunter.

Investmentexposé Europarente Tranche 1 - 100
Investmentexposé Europarente Tranche 101 -200

Für Verbraucher gilt: Du hast das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsrist beträgt vierzehn Tage ab dem du oder ein von dir benannter Dritter die vollständigen Vertragsbedingungen erhalten hat.

Um dein Widerrufsrecht auszuüben, musst du uns (Immotausch GmbH, Am Stegskreuz 8, 65719 Hofheim am Taunus,E-Mail: Widerruf@immotausch.net mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über deinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Du kannst dafür das Musterformular-Widerrufsformular nutzen, welches wir Ihnen mit der Vertragsbestätigung zukommen lassen oder welches als Download zur Verfügung steht (Sobald es als Download zur Verfügung steht). Dieses ist jedoch nicht vorgeschrieben.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass du die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts absendest.

Folgen des Widerrufs

Warnhinweis: Der Erwerb dieses Anlageproduktes ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Wenn du diesen Vertrag widerrufst, haben wir dir alle Zahlungen, die wir von dir erhalten haben zurückzuzahlen.


Zielportfolio

In den letzten Jahren konnten wir Immobilien im Wert von über 1 Milliarde Euro identifizieren, die für eine Investition geeignet sind.

Die Portfolioübersicht zeigt die Zusammensetzung eines solchen Portfolios, das innerhalb eines Quartals identifiziert wurde

Auf Immotausch.net werden regelmäßig neue Projekte veröffentlicht, die für den Ankauf in Frage kommen oder geprüft werden. Im aktuellen Fokus für das zweite Halbjahr 2022 stehen einige Seniorenimmobilien im Bereich Betreutes Wohnen und Pflege. Diese Immobilien bieten eine Rendite von 3,00 - 3,75 % pro Jahr bei festen Pachtverträgen mit Laufzeiten von 15 bis über 20 Jahren. Durch den Cost-Leverage-Effekt, also das Hebeln des Eigenkapitals oder des Mezzaninekapitals der Anleger durch günstigeres Fremdkapital, kann diese Rendite auf deutlich über 4 % bis über 6 % angehoben werden.
Dadurch kann die Immotausch GmbH das Anlagekapital in Immobilien investieren, die am Ende der Immobilienreise zur Nutzung für die Mitglieder zur Verfügung stehen und gleichzeitig die versprochene Verzinsung sicherstellen.

Während der Laufzeit wird ein Teil des Fremdkapitals getilgt, sodass durch einen Verkauf der Immobilien ein eventueller Liquiditätsengpass überwunden werden kann. Aufgrund des demographischen Wandels wird die Nachfrage an Seniorenimmobilien stark steigen, was zu einer langfristigen Werthaltigkeit dieser Anlagen führen wird und den Immobilienwert deutlich steigern kann.