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Kaufpreis

Wohnfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Bilder

Verkauf

Wohnung

Id: 33

Traumwohnung mit Dachterrasse in Luxus-Stadtvilla

65193, Wiesbaden, Mitte

Überblick

Kaufpreis

1.592.900 €

Wohnfläche

ca. 129 m²

Anzahl Zimmer

Frühester Bezug

01.04.2021

Spätester Bezug

01.06.2021

Objektdaten

Ausstattungskategorie

luxus

Immobilienart

Wohnung

Wohnungsart

Etagenwohnung

Etage

Etage 2 von 5

Anzahl Wohneinheiten

Zustand

Erstbezug

WG-geeignet

Nein

möbliert

Nein

Fläche

Wohnfläche

ca. 129 m²

Kellerfläche

ca. 6 m²

Nutzfläche

ca. 155 m²

Dachbodenfläche

kein Eintrag

Gesamtfläche

ca. 160 m²

Zimmer

Anzahl Wohnräume

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Zimmer

Balkone

Anzahl Balkone:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Loggien:

Wintergarten

Nein

Balkonart

Etage

Größe

Aussicht

Ausrichtung

Terrasse

3. OG

ca. m²

Stadt

Süd

Stellplätze

Parkplatztyp

Preis

Anzahl Stellplätze

Tiefgaragenstellplatz

45000 €

Badezimmer

Größe

Tageslichtbad mit Fenster

Bidet

Dusche

Badewanne

Pissoir

kein Eintrag

Nein

Ausstattung

Wasch-Trockenraum

Aufzug

Rollläden

Breitbandzugang vorhanden

seniorengerecht

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Kamerasystem

Bodenbeläge

Fliesen

Parkett

Kabel-/Sat-TV

Küche

offene Küche

Preise und Kosten

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Heizkosten enthalten

Nein

Energie/Heizung

heizungsarten

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Befeuerungsarten

Gas

Blockheizungkraftwerk

Primäre Energiequelle

Blockheizungkraftwerk

Energieausweistyp

verfügbar

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

2020

Altersklasse

Neubau

gültig bis

15.02.2021

Energieverbrauchskennwert

34 kwh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch

56 kwh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung 4.1 liegt im 3. Obergeschoss einer Neubau-Stadtvilla der Extraklasse. Sie ist eine von 11 Wohneinheiten im Haus, wovon aber nur zwei über eine eigene Dachterrasse verfügen, die direkt ans Wohnzimmer anschließt. Bereits die dritte Etage bietet den phänomenalen Ausblick auf die Dächer Wiesbadens, da das Gebäude am Hang des Berges gebaut ist. Neben dem Luxusausblick verfügt die gesamte Wohnung über Luxusausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung. Die Raumgrößen der drei Schlafzimmer verraten die Aufteilung als ideale Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste bzw. Arbeitszimmer. Das Gäste-WC liegt gegenüber des Eingangs. Das Elternschafzimmer verfügt über eine Nische, die als Ankleidebereich dient. Der in der Wohnung liegende Hauswirtschaftsraum erspart den Weg in den Keller zum Waschen und Trocknen. Der Wohnbereich sieht eine offene Küche mit Kochinsel vor, insgesamt ca. 53,9 m² groß bietet er den Ausblick Richtung Süden auf bzw. sogar über die Dächer Wiesbadens.

Ausstattungsbeschreibung

Die Stadtvilla thront als erstes Gebäude oben auf dem Berg mit Blickrichtung Kurhaus und Wilhelmstraße in Wiesbaden Mitte. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Es folgen Kurpark und Innenstadt bzw. die beliebte Taunusstraße mit einer Vielzahl von Gaststätten. In der näheren Umgebung finden sich Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen von Gesamtschule über Realschule bis zum Gymnasium sind sehr gut mit dem Rad aber auch zu Fuß erreichbar. Wiesbaden ist eine Stadt, deren öffentlicher Personennahverkehr hauptsächlich über Busverbindungen erfolgt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in kurzer Zeit über die naheliegende Bushaltestelle. Der dortige Busbahnhof verbindet Sie mit der gesamten Stadt, der Hauptbahnhof selbst mit der Metropolregion Rhein-Main und mit dem gesamten Bundesgebiet. Die Autobahn A66 liegt etwa 5 Fahrtminuten entfernt, je nach Verkehr. Die genaue Aufstellung der Entfernungen in Kilometer sehen Sie im Bereich Infrastruktur.

Lagebeschreibung

- Neubau-Erstbezug - Luxuswohnung in Stadtvilla - ca. 25,7 m² Terrasse - Gartennutzung - Badezimmer mit ebenerdig gefliester Dusche und Badewanne - Offene Küche mit Kücheninsel möglich - Zutritt zur Terrasse von Balkon und Wohnzimmer möglich - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Gäste-WC - hochwertige Böden und Wandfliesen - hochwertige Armaturen und Badezimmerobjekte - Personenaufzug – Tiefgarage

weitere Details

Du kannst als Darlehensgeber oder Investor für Eigentumsanteile, - gemünzt auf die angegebenen Coins - auftreten. Du kannst sie sogar direkt über das Bestellformular auf dieser Detailseite bestellen und erhältst umgehend eine passende Rechnung. Die Vertragsunterlagen senden wir dir im Nachgang zu. First Convertibles - Immobilienwandelanleihen Mit unseren First Convertibles hast du eine außergewöhnliche Gelegenheit auf eine überdurchschnittliche Verzinsung und eine enorme Renditechance. Dein Darlehen wird durch die jeweilige Immobilie nach deiner Wahl im ersten, zweiten oder dritten Rang besichert. Kollektivmodell - Asset-Equity-Convertibles und Sharecoins Wir tokenisieren Immobilienbruchteilseigentum und bauen ein Immobilienkollektiv auf, bei dem du Immobilienguthaben aufbauen und von einer Immobilie zur nächsten mitnehmen kannst. Bitte schau dir die Beschreibung im Dokumentenanhang an.

Infrastruktur

Flughafen

28,10 km.

Fernbahnhof

3,30 km.

Autobahn

3,50 km.

S-Bahn

3,30 km.

Bus

0,20 km.

Zentrum

0,40 km.

Einkaufsmöglichkeiten

0,90 km.

Gaststätten

0,45 km.

Kindergärten

0,55 km.

Grundschule

0,75 km.

Realschule

3 km.

Gesamtschule

2 km.

Gymnasium

1,60 km.

Crowd Lending Ränge

1. Rang

637.160 €

2. Rang

637.160 €

3. Rang

238.935 €

Crowdinvesting Coins

Share-Coins

637

Asset-Coins

12.743

Exchange-Coins

1.274

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Id: 33

Traumwohnung mit Dachterrasse in Luxus-Stadtvilla

65193, Wiesbaden, Mitte

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Fläche

Zimmer

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Badezimmer

Ausstattung

Bodenbeläge

Küche

Preise und Kosten

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Objektbeschreibung

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Ausstattungsbeschreibung

Lagebeschreibung

weitere Details

Infrastruktur

Crowd Lending Ränge

Crowdinvesting Coins

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