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Kaufpreis

Wohnfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Bilder

Verkauf

Wohnung

Id: 32

Luxuswohnung mit Blick auf Wiesbaden

65193, Wiesbaden, Mitte

Überblick

Kaufpreis

1.481.159 €

Wohnfläche

ca. 143 m²

Anzahl Zimmer

Frühester Bezug

01.04.2021

Spätester Bezug

01.06.2021

Objektdaten

Ausstattungskategorie

luxus

Immobilienart

Wohnung

Wohnungsart

Etagenwohnung

Etage

Etage 2 von 5

Anzahl Wohneinheiten

Zustand

Erstbezug

WG-geeignet

Nein

möbliert

Nein

Fläche

Wohnfläche

ca. 143 m²

Kellerfläche

ca. 5,50 m²

Nutzfläche

ca. 151,70 m²

Dachbodenfläche

kein Eintrag

Gesamtfläche

kein Eintrag

Zimmer

Anzahl Wohnräume

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Zimmer

Balkone

Anzahl Balkone:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Loggien:

Wintergarten

Nein

Balkonart

Etage

Größe

Aussicht

Ausrichtung

Loggia

1.OG

ca. m²

Skyline

Südwest

Balkon

1.OG

ca. m²

Stadt

West

Stellplätze

Parkplatztyp

Preis

Anzahl Stellplätze

Tiefgaragenstellplatz

45000 €

Badezimmer

Größe

Tageslichtbad mit Fenster

Bidet

Dusche

Badewanne

Pissoir

kein Eintrag

Nein

Ausstattung

Abstellraum

Wasch-Trockenraum

Aufzug

Rollläden

Breitbandzugang vorhanden

seniorengerecht

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Kamerasystem

vollständig unterkellert

Bodenbeläge

Fliesen

Parkett

Kabel-/Sat-TV

Küche

offene Küche

Preise und Kosten

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Heizkosten enthalten

Nein

Energie/Heizung

heizungsarten

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Befeuerungsarten

Gas

Blockheizungkraftwerk

Primäre Energiequelle

Blockheizungkraftwerk

Energieausweistyp

verfügbar

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

2020

Altersklasse

Neubau

gültig bis

25.03.2028

Energieverbrauchskennwert

34 kwh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch

56 kwh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um Wohnung 3.2 im 2. OG einer Stadtvilla, die gerade fertiggestellt wird. Unter der weißen Schutzplane liegt bereits der hochwertige Parkettboden. Die Wohnung teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem sehr großzügigen Wohnbereich. Der Wohnbereich sieht eine offene Küche vor, bei der eine Kochinsel möglich ist. Vom Wohnbereich aus betreten Sie oder der Mieter die Südwest-Loggia mit weitem Blick über Wiesbaden. Es gibt darüber hinaus noch einen zusätzlichen Balkon auf der Westseite. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt in der Wohnung. In der Tiefgarage können bis zu zwei Stellplätze pro Einheit vergeben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau-Erstbezug - Luxuswohnung in Stadtvilla - ca. 50,5 m² Terrasse - Gartennutzung - Badezimmer mit ebenerdig gefliester Dusche und Badewanne - Offene Küche mit Kücheninsel möglich - Zutritt zur Terrasse von Balkon und Wohnzimmer möglich - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Gäste-WC - hochwertige Böden und Wandfliesen - hochwertige Armaturen und Badezimmerobjekte - Personenaufzug - Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla thront als erstes Gebäude oben auf dem Berg mit Blickrichtung Kurhaus und Wilhelmstraße in Wiesbaden Mitte. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Es folgen Kurpark und Innenstadt bzw. die beliebte Taunusstraße mit einer Vielzahl von Gaststätten. In der näheren Umgebung finden sich Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen von Gesamtschule über Realschule bis zum Gymnasium sind sehr gut mit dem Rad aber auch zu Fuß erreichbar. Wiesbaden ist eine Stadt, deren öffentlicher Personennahverkehr hauptsächlich über Busverbindungen erfolgt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in kurzer Zeit über die naheliegende Bushaltestelle. Der dortige Busbahnhof verbindet Sie mit der gesamten Stadt, der Hauptbahnhof selbst mit der Metropolregion Rhein-Main und mit dem gesamten Bundesgebiet. Die Autobahn A66 liegt etwa 5 Fahrtminuten entfernt, je nach Verkehr. Die genaue Aufstellung der Entfernungen in Kilometer sehen Sie im Bereich Infrastruktur.

weitere Details

Du kannst als Darlehensgeber oder Investor für Eigentumsanteile, - gemünzt auf die angegebenen Coins - auftreten. Du kannst sie sogar direkt über das Bestellformular auf dieser Detailseite bestellen und erhältst umgehend eine passende Rechnung. Die Vertragsunterlagen senden wir dir im Nachgang zu. First Convertibles - Immobilienwandelanleihen Mit unseren First Convertibles hast du eine außergewöhnliche Gelegenheit auf eine überdurchschnittliche Verzinsung und eine enorme Renditechance. Dein Darlehen wird durch die jeweilige Immobilie nach deiner Wahl im ersten, zweiten oder dritten Rang besichert. Kollektivmodell - Asset-Equity-Convertibles und Sharecoins Wir tokenisieren Immobilienbruchteilseigentum und bauen ein Immobilienkollektiv auf, bei dem du Immobilienguthaben aufbauen und von einer Immobilie zur nächsten mitnehmen kannst. Bitte schau dir die Beschreibung im Dokumentenanhang an.

Infrastruktur

Flughafen

28,10 km.

Fernbahnhof

3,30 km.

Autobahn

3,50 km.

S-Bahn

3,30 km.

Bus

0,20 km.

Zentrum

0,40 km.

Einkaufsmöglichkeiten

0,90 km.

Gaststätten

0,45 km.

Kindergärten

0,55 km.

Grundschule

0,75 km.

Realschule

3 km.

Gesamtschule

2 km.

Gymnasium

1,60 km.

Crowd Lending Ränge

1. Rang

592.463 €

2. Rang

592.463 €

3. Rang

222.173 €

Crowdinvesting Coins

Share-Coins

592

Asset-Coins

11.849

Exchange-Coins

1.184

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Id: 32

Luxuswohnung mit Blick auf Wiesbaden

65193, Wiesbaden, Mitte

Überblick

Objektdaten

Fläche

Zimmer

Balkone

Stellplätze

Badezimmer

Ausstattung

Bodenbeläge

Küche

Preise und Kosten

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Lagebeschreibung

weitere Details

Infrastruktur

Crowd Lending Ränge

Crowdinvesting Coins

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