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Kaufpreis

Wohnfläche

Zimmer

Schlafzimmer

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Verkauf

Wohnung

Dokumente

Id: 29

Obergeschosswohnung mit Terrasse und Loggia in Luxus-Stadtvilla

65193, Wiesbaden, Mitte

Überblick

Kaufpreis

1.115.955 €

Wohnfläche

ca. 110 m²

Anzahl Zimmer

Frühester Bezug

01.03.2021

Objektdaten

Ausstattungskategorie

luxus

Immobilienart

Wohnung

Wohnungsart

Etagenwohnung

Etage

Etage 1 von 5

Anzahl Wohneinheiten

Zustand

Erstbezug

WG-geeignet

Nein

möbliert

Nein

Fläche

Wohnfläche

ca. 110 m²

Kellerfläche

ca. 6 m²

Nutzfläche

kein Eintrag

Dachbodenfläche

kein Eintrag

Gesamtfläche

kein Eintrag

Zimmer

Anzahl Wohnräume

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Zimmer

Balkone

Anzahl Balkone:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Loggien:

Wintergarten

Nein

Balkonart

Etage

Größe

Aussicht

Ausrichtung

Terrasse

ca. m²

Garten

Süd

Terrasse

ca. m²

Stadt

Südost

Stellplätze

Parkplatztyp

Preis

Anzahl Stellplätze

Tiefgaragenstellplatz

45000 €

Badezimmer

Größe

Tageslichtbad mit Fenster

Bidet

Dusche

Badewanne

Pissoir

kein Eintrag

Nein

kein Eintrag

Nein

Ausstattung

Abstellraum

Wasch-Trockenraum

Aufzug

Breitbandzugang vorhanden

seniorengerecht

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Kamerasystem

vollständig unterkellert

Bodenbeläge

Parkett

Kabel-/Sat-TV

Küche

offene Küche

Preise und Kosten

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Heizkosten enthalten

Nein

Energie/Heizung

heizungsarten

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Befeuerungsarten

Gas

Blockheizungkraftwerk

Primäre Energiequelle

Blockheizungkraftwerk

Energieausweistyp

verfügbar

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

2020

Altersklasse

Neubau

gültig bis

25.03.2028

Energieverbrauchskennwert

34 kwh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch

56 kwh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um Wohnung Nummer 2.1 im Obergeschoss links einer Neubau-Luxus-Stadtvilla. Aufgrund der Hanglage des Objektes ergibt sich bei dieser Einheit eine Besonderheit: Obwohl die Wohnung im Obergeschoss liegt, verfügt sie neben der Südost-Loggia auch noch über eine große Terrasse auf der Ostseite des Gebäudes mit Ausrichtung Süden. Wie Sie auf den Fotos erkennen können, besitzt das Gebäude eine außergewöhnlich repräsentative Fassade. Die Aussicht auf diese Fassade und in die Ferne sind Zeichen des hohen Lebensstandards dieser Einheit. Die Wohnung ist als 3-Zimmerwohnung mit 2 Badezimmern (1 Masterbad direkt bei Schlafzimmer und ein Duschbad für Kind und Gäste) und einem großen Wohnbereich mit offener Küche geplant. Statt des Kinderzimmers eignet sich besser ein Büro oder Gästezimmer, welches auch als Durchgang zur großen Terrasse genutzt werden kann. Bereits in dieser Etage genießen Sie einen herrlich weiten Blick hinunter nach Wiesbaden.

Ausstattungsbeschreibung

- Süd-Ost-Loggia (ca. 12,20 m²) - zusätzliche Terrasse auf der Ostseite mit Südausrichtung (ca. 36,30 m²) - Masterbad mit Dusche und Wanne - zusätzliches Duschbad - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Personenaufzug - hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung, raumweise steuerbar - elektrische Rollläden - hochwertige Badezimmerobjekte - inklusive Waschtisch - bodentiefe Duschen mit Glasabtrennung - offene Küche mit Insellösung möglich

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla thront als erstes Gebäude oben auf dem Berg mit Blickrichtung Kurhaus und Wilhelmstraße in Wiesbaden Mitte. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Es folgen Kurpark und Innenstadt bzw. die beliebte Taunusstraße mit einer Vielzahl von Gaststätten. In der näheren Umgebung finden sich Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen von Gesamtschule über Realschule bis zum Gymnasium sind sehr gut mit dem Rad aber auch zu Fuß erreichbar. Wiesbaden ist eine Stadt, deren öffentlicher Personennahverkehr hauptsächlich über Busverbindungen erfolgt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in kurzer Zeit über die naheliegende Bushaltestelle. Der dortige Busbahnhof verbindet Sie mit der gesamten Stadt, der Hauptbahnhof selbst mit der Metropolregion Rhein-Main und mit dem gesamten Bundesgebiet. Die Autobahn A66 liegt etwa 5 Fahrtminuten entfernt, je nach Verkehr. Die genaue Aufstellung der Entfernungen in Kilometer sehen Sie im Bereich Infrastruktur.

weitere Details

Du kannst als Darlehensgeber oder Investor für Eigentumsanteile, - gemünzt auf die angegebenen Coins - auftreten. Du kannst sie sogar direkt über das Bestellformular auf dieser Detailseite bestellen und erhältst umgehend eine passende Rechnung. Die Vertragsunterlagen senden wir dir im Nachgang zu. First Convertibles - Immobilienwandelanleihen Mit unseren First Convertibles hast du eine außergewöhnliche Gelegenheit auf eine überdurchschnittliche Verzinsung und eine enorme Renditechance. Dein Darlehen wird durch die jeweilige Immobilie nach deiner Wahl im ersten, zweiten oder dritten Rang besichert. Kollektivmodell - Asset-Equity-Convertibles und Sharecoins Wir tokenisieren Immobilienbruchteilseigentum und bauen ein Immobilienkollektiv auf, bei dem du Immobilienguthaben aufbauen und von einer Immobilie zur nächsten mitnehmen kannst. Bitte schau dir die Beschreibung im Dokumentenanhang an.

Infrastruktur

Flughafen

28,10 km.

Fernbahnhof

3,30 km.

Autobahn

3,50 km.

S-Bahn

3,30 km.

Bus

0,20 km.

Zentrum

0,40 km.

Einkaufsmöglichkeiten

0,90 km.

Gaststätten

0,45 km.

Kindergärten

0,55 km.

Grundschule

0,75 km.

Realschule

3 km.

Gesamtschule

2 km.

Gymnasium

1,60 km.

Crowd Lending Ränge

1. Rang

446.382 €

2. Rang

446.382 €

3. Rang

167.393 €

Crowdinvesting Coins

Share-Coins

446

Asset-Coins

8.928

Exchange-Coins

892

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Obergeschosswohnung mit Terrasse und Loggia in Luxus-Stadtvilla

65193, Wiesbaden, Mitte

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Fläche

Zimmer

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Ausstattung

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Crowd Lending Ränge

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