Asset-Token-Offering


Bitte beachten Sie: Die ersten 400 Millionen Euro Sparbeiträge, die wir aus allen Produkten einsammeln, werden für die Dauer des Vertrages mit 4 % Verzinst.
Wir stellen auf dieser Seite lediglich die Werte dar, die sich normalerweise aus dem Tarif ergeben.

Allgemeine Information zu den verschiedenen Asset-Token

Asset-Token sind an reale Vermögensgegenstände, hier im speziellen an konkrete Immobilieneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuchblatt geknüpft, wenn dies Teil der Vereinbarung ist.

Immobilienbesicherte Darlehen bis zur 95 %-Grenze

Im Gegensatz zu den Asset-Backed-Securities im Wertpapiergeschäft sind die Asset-Backed-Token durch jegliche Art von Vermögensgegenständen besicherbar.

Immotausch wird Asset-Backed-Token als objektgebundene Immobilien(Wandel-)darlehen und nicht objektgebundene Immobilienwandeldarlehen herausgeben.

Kauft Immotausch eine Immobilie, werden im Grundbuch Grundschulden mit mehreren Rängen eingetragen. Die ersten beiden Ränge sind als sogenannte Blue- und Orange-Coins bis zur 80%-Grenze vergeben. Bis zum Wert von 95 % der Immobilie dürfen Asset-Backen-Securities ausgegeben werden. Bis zu diesem Wert kann Immotausch einen dritten Rang im Grundbuch eintragen.

Asset-Backed-Coins beziehen sich immer auf ein Darlehen für eine konkrete Immobilie in Form von
• Grundstücken
• Immobilienobjekten (Gesamtobjekten)
• Immobilienbauprojekten oder einer Sanierungsinvestitionen
• Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten innerhalb eines aufgeteilten Objektes.

Der Asset-Coin

Immobilien(bruchteils-)eigentümer werden, mit einer Investition von gerade einmal 125 €. Die Tokenisierung der Immobilien erfolgt über unsere Immobilientauschplattform per Kaufanfrage mit einer Investition ab 125 € pro Einheit (pro Grundbuchblatt).
Für Immobiliensparer bieten wir hier ein Immobilienabonnement an, welches einen monatlichen Sparbeitrag von mindestens 125 € vorsieht. Die erworbenen Asset-Coins können im zweiten Schritt untereinander getauscht oder gehandelt werden. Dazu bedarf es keiner Banklizenz, da Immotausch als Immobilien( bruchteils-)vermittler auftritt.Um eine richtige, immobilienbasierte Digitalwährung zu erschaffen, suchen wir allerdings aktuell eine Bank als strategischen Partner.

Die Call Option

Wie im obigen Bild dargestellt, bieten wir zusätzlich zu jedem Asset-Coin eine Call-Option an. Für das erste Immobilienportfolio nennen wir es eine 40M-Call-Option. Denn diese Call Option ermöglicht die Wandlung in einen Convertible Asset-Equity-Coin ab 40 Millionen Euro Stammkapital der Immotausch GmbH.

Der Convertible Asset Coin

Liegt der Wert der Anteile zu Zeitpunkt der Ausübung der Wandlung über dem vergleichsweise verzinsten Wert aus 125 € für den Asset-Coin und 25 € für die 40M-Call-Option ergibt, bedeutet das einen Gewinn für Sie als Anleger. Hinweis: Die Gebühren für die Ausgabe von Urkunden für virtuelle Anteile und für Aktienscheine werden zum Zeitpunkt der Ankündigung der Wandlung fällig. Es werden nur alle in diesem Zusammenhang stehenden, tatsächlich anfallenden Kosten berechnet.


Immobilienabonnement abschließen

Sie können bereits heute ein Immobilienabonnement abschließen, bei dem Sie nach Belieben Asset-Coins und damit Bruchteilseigentum an den verschiedensten Immobilien erwerben.


Vorläufige Vertragsbedingungen herunterladen

Wir sind aktuell noch in der Gestaltung der ausführlichen Schriftsätze. Wenn Sie dennoch bereits Interesse haben, am Asset-Token-Offering zu partizipieren, können Sie die zum Download bereitstehenden vorläufigen AGB herunterladen.

Vorläufige Allgemeine Geschäftsbedingungen zu Immotausch-Immobiliensparprodukten

Immobilienabonnement
125 € /Monat
Bruchteilseigentum
ohne feste Laufzeit
125 € je Asset Coin
auf WunschRückzahlung
je 200 €nach 20 Jahren
inklusiveVermittlungsgebühr
inklusiveErwerbsnebenkosten
Objektwahl möglich

Vertragsbedingunen

Mit der Zahlung der ersten 125 € werden Sie Immotausch-Mitglied und erhalten von uns eine Kundennummer und einen Kundenaccount.
Wir senden Ihnen eine Einladung zum Kundenportal, über das Sie die auf Immotausch.net angebotenen Immobilien anfragen können.
Sie geben uns damit den Auftrag, im Rahmen des von Ihnen eingesetzten Kapitals Immobilienanteile zu erwerben.
Dies werden wir entweder in einer Globalurkunde beim Erwerb der Immobilien berücksichtigten, sodass Sie auch im Grundbuch eingetragen sind, oder wir werden dies in einem eigenen System festhalten:
In unserer eigenen Immobilienblockchain

Unter "Meine Anfragen" in Ihrem Kundenaccount können Sie die angefragten Immobilien sehen.
In Ihrem Account werden wir auch die eingezahlten Beiträge bestätigen.
Einen "Kontoauszug" können Sie sich jederzeit herunterladen. Bitte berücksichtigten Sie, dass wir den Automatisierungsprozess erst aufbauen müssen. Dadurch kann zwischen dem Zeitpunkt Ihrer Überweisung und dem Zeitpunkt der Anzeige Ihres verändertes "Kontostandes" im Kundenaccount einige Tage vergehen.

Ihre jeweiligen Anteile an einer Immobilie werden nach Erwerb der Immobilie zunächst in der Liste unter "Meine Anfragen" angezeigt und bestätigt.
Im Anschluss wird für Sie eine Übersicht der Immobilienbruchteile der Immobilien, in die Sie erfolgreich investiert haben als "Meine Immobilienanteile" angezeigt.


Einzahlungsoptionen

Wenn Sie eine Rate überweisen, können Sie bei einem Betrag zwischen 125 € und 2.500 € entweder keinen Objekt-ID, eine Objekt-ID oder mehrere Objekt-IDs angeben, in die Sie investieren möchten.
Sollte für Sie ausschließlich die Investition in eine bestimmte Immobilie in Frage kommen, geben Sie "nur" vor der Objektbezeichnung an. Wenn Sie in mehrere Objekte investieren möchten, und wir Sie beim jeweiligen Erwerb berücksichtigen dürfen, bei dem zuerst ein Kaufvertrag beim Notar abgeschlossen wird, geben Sie einfach mehrere Objekt-IDs ein.

Beispiel 1: Investition in ein bestimmtes Objekt

Der Verwendungszweck würde, wenn Sie die Kundennummer 777.001.007 haben und aussschließlich in das Objekt mit der ID:2 investieren möchten, würde der Verwendungszweck wie folgt aussehen:

Kundennummer: 777.001.007, nur Objekt-ID: 2

Allerdings: Sollten wir diese Immobilie doch nicht erwerben, erhalten Sie Ihr Geld zurück und verpassen damit auch die Chance, eine Call-Option mit zu erwerben.


Beispiel 2:

Bei der Investition in die Objekt 2 bis 100 würde der Verwendungszweck wie folgt aussehen:

Kundennummer: 777.001.007, nur Objekt-ID: 2 - 100

oder:

Kundennummer: 777.001.007, nur Objekt-ID: 2 bis 100

Wenn Sie eine Call Option erwerben möchten, weisen Sie bitte statt 125 € den Betrag von 150 € je Asset-Coin an.
Die Überweisung würde dann wie folgt aussehen:
Überweisungsbetrag: 150 € (Ein höherer, durch 150 € teilbarer Betrag ist auch möglich) Kundennummer: 777.001.007, Asset-Coin inklusive Call-Option, nur Objekt-ID: 2 bis 100


Wenn Sie sicherstellen möchten, dass Sie eine Call-Option erhalten, sollten Sie unabhängig vom konkreten Objekt wie folgt investieren:
Überweisungsbetrag: 150 € (Ein höherer, durch 150 € teilbarer Betrag ist auch möglich) Kundennummer: 777.001.007, Asset-Coin inklusive Call-Option.

Widerrufsrecht

Für Verbraucher gilt:Für Verbraucher gilt: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsrist beträgt vierzehn Tage ab dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter die vollständigen Vertragsbedingungen erhalten hat.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immotausch GmbH, Goethestr. 2 in 65830 Kriftel,E-Mail: Widerruf@immotausch.net mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen informieren. Sie können dafür das Musterformular-Widerrufsformular nutzen, welches wir Ihnen mit der Vertragsbestätigung zukommen lassen oder welches als Download zur Verfügung steht (Sobald es als Download zur Verfügung steht). Dieses ist jedoch nicht vorgeschrieben.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben zurückzuzahlen.



Zielportfolio

In den letzten Quartalen haben wir uns Immobilien im Wert von über 1 Milliarde Euro angesehen.
Mit dem Relaunch des Portals Immotausch.net beginnen wir auch, einige konkrete Angebote online zu stellen, die wir im Rahmen der Tokenisierung anbieten.