Vermieter und aktuelle Mieter auf Nachmietersuche:

Eingabe Objektdaten

Sie suchen einen Nachmieter oder möchten Ihre aktuell gemietete Wohnung als Tauschangebot veröffentlichen. Gerne unterstützen wir Sie beim Hinterlegen Ihrer Profil- und Objektdaten. Dazu steht Ihnen unser Serviceteam telefonisch und per Mail zur Verfügung. Alle von Ihnen zur Verfügung gestellten Daten hinterlegen wir für Sie in einem Kundenaccount, den Sie für die weiteren Schritte nutzen können.

Gerne vergleichen wir dabei gemeinsam mit Ihnen auch Ihren Energietarif mit unseren Energietarifen. Wenn Sie über uns den Anbieter wechseln, erhalten Sie eine Gutschrift in Höhe von 80 € je Strom- und Gasvertrag.

Auf Immotausch können Sie als Anbieter zwischen einem Portalkundenaccount oder einem Agenturkundenaccount entscheiden. Als Portalkunde führen Sie die Insertion und Vermarktung selbständig durch. Wenn Sie einen Profi zur Unterstützung der Vermarktung einsetzen oder für die Vorbereitung beauftragen möchten, nutzen Sie den Registrierungslink nach dem Kontaktformular der Maklersuche. So können Sie bereits Eigenleistungen bei der Objekteingabe einbringen und ein Suchprofil hinterlegen.


Objektaufnahme - Servicemodul für aktuelle Mieter:

Sie möchten den Immotausch-Service nutzen, und wünschen einen Vor-Ort-Termin durch unseren Akquiseservice? Als Immotausch-Partner aus der Region beraten wir Sie gerne Vor-Ort und zeigen Ihnen, wie Sie mit Hilfe unseres Immotausch-Tools ein neues Objekt und einen Nachmieter finden können und geben auf Wunsch das Objekt gemeinsam mit Ihnen ein.

Profi-Foto-Service für Mietobjekte.

Rücken Sie Ihre Immobilie ins richtige Licht: Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Das Titelbild entscheidet, ob ein Interessent ihr Angebot anschaut oder weitersucht. Wenn die Bilder überzeugen, haben sie schon die halbe Miete. Unsere Profis sind mit digitalen Spiegelreflexkameras ausgerüstet. Immer mit dabei: Blitzaufsatz, Superweitwinkel- und andere Objektive sowie Stativ zur Ausnutzung des vollen Tageslichtpotentials.

Immotausch - Textoptimierung für Immotausch-Mieter Für Immotausch-Mieter, also aktuelle Mieter, die Ihre eigene Wohnung anbieten wollen, um einen Nachmieter zu finden, während sie nach Ihrer Wunschimmobilie suchen, bieten wir dieses kooperative Textmodul an. Neben der Objektbeschreibung erhalten Sie hierüber auch eine Optimierung der Textanteile Ihres Suchprofils. Als aktueller Mieter kennen Sie die Immobilie, Ihre Highlights und die zielgruppenspezifischen Merkmale besonders gut. Wenn Sie uns die Basis für alle Beschreibungen liefern, prüfen wir diese auf Optimierungsmöglichkeiten und fertigen in Absprache mit Ihnen die finale Version der Immobilienbeschreibungen für Sie an. Im Rahmen des Servicemoduls Profitexte erhalten Sie eine professionelle und Zielgruppenorientierte Ausformulierung der unserem Team vorliegenden Daten. Haben wir zuvor eine Objektaufnahme für Sie durchgeführt, lassen wir die bei der Vor-Ort-Begehung relevanten Eindrücke einfließen. Auch ohne Objektaufnahme können wir Ihnen anhand Ihrer eigenen Angaben bereits eine für ein Immotausch-Inserat angemessene Textversion formulieren. - Lagebeschreibung (mit Angabe zur Entfernung von Einkaufsmöglichkeiten, dem öffentlichen Personennahverkehr, zum Stadtteil, der Makro- und der Mikrolage) - Ausstattungsbeschreibung (Stichpunktartige Darstellung der wichtigsten Ausstattungskriterien) - professionelle Objektbeschreibung die Zielgruppengerecht die Ihr Objekt textlich ausformuliert präsentiert.


Mit einem Videoclip bieten Sie jedem Interessenten eine professionelle Darstellung im Videoformat. Unser Profi-Foto-Equipment (Digitale Spiegelreflexkamera, Stativ, verschiedene Objektivaufsätze inkl. Superweitwinkel und Blitzaufsatz) dient auch zur Videoerstellung bis hin zur HD-Qualität.

Videopräsentations-Service - Innovativ Informativ Individuell

Sie wollen mehr als nur ein Video. Wir bieten Ihnen Ihr Angebot als Kurzfilm. mit dem Video-Präsentations-Service erhalten Sie ein professionelles Video, eingebettet in eine Präsentation, bei der wir für Sie alle relevanten Fakten und weitere Ansichten wie Grundrisse, Fotos, Kontaktdaten oder Objektinformationen einblenden. Eine einmalige Nachbearbeitung vor Veröffentlichung ist inklusive.

Virtueller Rundgang - Onlinebesichtigungen für Ihr Mietobjekt statt Massenbesichtigungen und Terminchaos Mit einem virtuellen Rundgang haben Ihre Bewerber die Möglichkeit, sich einen vollständigen Eindruck über die Raumaufteilung der Wohnung zu verschaffen. Die Vorabbesichtigung findet online statt. 10 Jahre Erfahrung in der Wohnungsvermietung haben uns gezeigt, wie die Anzahl der notwendigen Besichtigungstermine um 80 % sinkt, wenn die Bewerber die Wohnung vorab gesehen haben. Wer als Bewerber das Video gesehen hat, bittet zwar in der Regel noch immer um einen Live-Termin, ist aber nun auch schon bereit, seine konkreten Haushaltsdaten zur Überprüfung bereitzustellen. Sie zeigen die Wohnung dann nur noch Bewerbern, die auch die Mieterselektion nach Ihren Vorgaben schon durchlaufen haben. Für Neukunden bieten wir Vermietern dieses Servicemodul auch im Rahmen unseres Bausteinkonzeptes als Einzelservice, der um nachfolgende Module erweitert werden kann. Bei einer Erweiterung zahlen Sie als Neukunde dann nur die Differenz zum Servicepaketpreis, in dem alle angeforderten Erweiterungsmodule enthalten sind.


Bewertung:

Sie möchten eine Einschätzung des erzielbaren Mietpreises für Ihr Angebot? Was bei einer Vermietung durch einen Profi selbstverständlich ist, können Sie bei uns auch als modularen Einzelbaustein abrufen und dann entscheiden, wie Sie weiter verfahren. Mit der einfachen Bewertung erhalten Sie eine Aussage zum aktuellen Mietpreisniveau für Ihr Mietobjekt. Bei der Buchung des Exposéservices ist die einfache Bewertung bereits enthalten. Wir kennen den regionalen Markt und die lokalen Preise innerhalb unseres Tätigkeitsgebietes so gut, dass wir Ihnen auch ohne vorherigen Besichtigungstermin eine Einschätzung des aktuellen Mietpreisniveaus für Ihre Wohnung liefern können.

Kompaktgutachten - Begründete Preiseinschätzung - nach Wahl mit oder ohne Vor-Ort-Termin

Sie benötigen eine klare Einschätzung des aktuellen Mietniveaus von Vergleichsobjekten für Ihre Wohnung? Sie erhalten eine schriftliche Marktanalyse unter Angabe von mehreren Vergleichsobjekten auf Basis der uns vorliegenden Angaben zum Objekt. Diese können Sie selbst in Ihrem Kundenaccount eingeben, den wir Ihnen kostenlos zur Verfügung stellen. Haben Sie zuvor auch den Objektaufnahme-Service bei uns gebucht, fließen alle Eindrücke unseres Akquise-/Bewertungsteams mit ein, auch ohne, dass Sie selbst die Angaben im Kundenaccount eingeben müssen. Die begründete Preiseinschätzung enthält eine Mietpreisempfehlung und Angaben zu Mietpreisvarianten bei notwendigen Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten. Für Verifizierte Kunden bieten wir diesen Service auch als Sofortservice, abrufbar nach Buchung zu unseren Servicezeiten. Für Neukunden bieten wir Vermietern dieses Servicemodul auch im Rahmen unseres Bausteinkonzeptes als Einzelservice, der um nachfolgende Module erweitert werden kann. Bei einer Erweiterung zahlen Sie als Neukunde dann nur die Differenz zum Servicepaketpreis, in dem alle angeforderten Erweiterungsmodule enthalten sind.

Mietpreisgutachten durch Sachverständigen. Sie benötigen eine schriftliche Mietpreisermittlung als Gutachten durch einen Sachverständigen? Gerne senden wir den nächsten Servicepartner mit Zertifizierung zu Ihnen. Eine Vor-Ort-Besichtigung ist bei diesem Servicemodul bereits enthalten.


Mit der kostenlosen, anonymen Insertion von Tauschangebot und Suchprofil entsteht das Potential.Wie geht es nach der Anfrage weiter?

Portalkundenaccount:

Die Registrierung eines Immotausch-Accounts ist kostenlos. Jede Veröffentlichung bleibt weiter kostenlos, solange sie über einen Immotausch-Kundenaccount erfolgt. Während der Beta-Phase (für die ersten 20.000 User, mindestens bis Ende 2018) können alle Funktionen kostenlos genutzt und getestet werden. Nach der Beta-Phase wird ein Coinsystem für die Nutzung oder Freischaltung von Premium-Funktionen aktiviert werden:

Kontaktcoins: IT-Cent und IT-Coin

Der It-Cent

Nachdem Sie eine Anfrage auf ein Immobilienangebot gestellt haben, erscheint dieses im Anfragenmanager. Wenn Sie mittels grünem Button eine Terminanfrage senden, wird Ihnen 1 IT-Cent Ihres Guthabens abgezogen. (Aktualisiert Ihr Bewerberprofil in der Bewerberliste des Anbieters, wird dort auf Platz 1 gesetzt und der Anbieter erhält eine Benachrichtigung, dass Sie weiterhin Interesse an einem Termin haben. Er wird gebeten, Besichtigungszeitfenster zu hinterlegen).

Der IT-Coin

Mietobjekte: Wenn Ihre Mieterinformationen den Kriterien des Vermieters entsprechen, wird dieser Ihren Bewerberstatus zunächst auf Orange (Kriterien ok, abwarten) setzen. Dies schaltet die beiden weiteren Termintools im Anfragenmanager frei.

Mit dem Versenden eines Terminvorschlags können Sie direkt Kontakt zum Anbieter aufnehmen. Ihr Terminvorschlag wird dem Anbieter per E-Mail zugesandt und im Terminmanager als Terminvorschlag angezeigt. Er kann diesen Termin absagen, zusagen, oder einen Gegenvorschlag unterbreiten. Für den Terminvorschlag berechnet das System 1 IT-Coin.

Der It-Cent

Wenn der Anbieter Ihnen eine Einladung sendet, erhalten Sie eine E-Mail mit dem Angebot, sich in einen der möglichen Besichtigungstermine einzutragen. Haben Sie eine solche Einladung noch nicht erhalten, können Sie die Terminliste einsehen. Die Gebühr dafür beträgt ebenfalls einen IT-Coin.


Maklerkundenaccount:

Immotausch-Erfolgsmodul von Riehl Estate Management e.K.:

Bestellung durch Immotausch-Mieter: Als aktueller Mieter sind Sie auf der suche nach einem neuen Mietobjekt, möchten aber nur im Erfolgsfall für eine Vermittlung zahlen? Nutzen Sie den Riehlestate-Kundenaccount für Mieter, um Suchaufträge anzulegen und anonym zu veröffentlichen, passende Objekte per Mail zu erhalten und in der Matchliste beim Suchauftrag zu sehen. Ihre Objektanfragen werden durch den Immotausch-Algorithmus in Verbindung mit den Objektangeboten Ihrer Bewerber und deren Bewerber in Reihe gebracht. Für die erfolgreiche Vermittlung und oder den Nachweis des von Ihnen neu angemieteten Objektes fällt dann die vereinbarte Provision an. Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis und Praxiserfahrung. Auf Wunsch erzeugen wir Ihr Angebot über unser Kundenportal, sodass Sie per Login Zugriff auf die Bewerberliste bekommen. Wer Ihr Nachmieter wird, können Sie selbst oder wir für Sie mit dem Vermieter abstimmen. Wenn Sie uns bereits vor Kündigung Ihres aktuellen Mietverhältnisses engagieren, können wir Sie dabei unterstützen, Doppelte Mietbelastungen zu vermeiden. Über den Kundenaccount können Sie Ihr aktuelles Angebot sowie Ihre Suche hinterlegen und anonym im Netzwerk veröffentlichen. Geeignete Bewerber und von Ihnen angefragte Angebote werden regelmäßig auf ein Immotausch-Match geprüft und Ihnen angezeigt. So sparen Sie Zeit und Kosten, sodass Sie sich auf andere Dinge konzentrieren können. Als Immotausch-Servicepartner können wir Ihnen sogar eine Erfolgsgarantie geben, wenn wir die Nachmietersuche bereits vor der Kündigung beginnen.


Insertion Riehlestate

  1. Mit der Eingabe der Objektdaten beginnt die Marketingphase für Ihr Immobilienangebot. Bei Buchung dieses Bausteins steht Ihnen unser Backofficeteam telefonisch und per Mail zur Verfügung. Wir hinterlegen alle von Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen zum Objekt in eine Kundenaccount mit einem Zugang. Als Vermieter können Sie die relevanten Daten zu Ihren Angeboten selbst hinterlegen, um im Rahmen des Bausteinkonzeptes den enstehenden Aufwand und somit auch die Provision/das Honorar für den Makler zu reduzieren.
  2. Als Vermieter können Sie Ihr Angebot zunächst kostenlos in Ihrem Riehlestate-Kundenaccount hinterlegen. Die Veröffentlichung im Rahmen unseres Portalkundenaccounts erfolgt anonym. Premium Mitglieder sehen Riehl Estate Management als Kontakt. Objektanfragen auf Ihr Angebot können Sie im Bewerbermanager einsehen. Wenn Sie diesen Baustein ohne einen Vermietungsauftrag buchen, können Sie den Bewerber- und Terminmanager für Ihr Objekt nutzen, bis Sie den geeigneten Mieter gefunden haben.
  3. Veröffentlichung Ihres Mietangebotes auf Immonet.de und Immowelt.de. Sie erhalten alle eingehenden Anfragen übersichtlich im Bewerbermanager Ihres Kundenaccounts.
  4. Veröffentlichung Ihres Mietangebotes auf Immobilienscout24.de Sie erhalten alle eingehenden Anfragen übersichtlich im Bewerbermanager Ihres Kundenaccounts.
  5. Veröffentlichung Ihres Mietangebotes auf Immbilienwechsel.de Sie erhalten alle eingehenden Anfragen übersichtlich im Bewerbermanager Ihres Kundenaccounts.

Terminkoordination

Auf Wunsch führen wir für Sie die Terminkoordination über den Bewerbermanager durch. Alle als geeignet markierten Bewerber erhalten eine Einladung zu den möglichen Besichtigungsterminen. Diese stimmen wir mit demjenigen ab, der die Besichtigungen durchführt. Das kann Ihr aktueller Mieter sein, Sie selbst oder eine Person, die Sie vertritt. Unseren Besichtigungsservice können Sie in einzelnen Modulen oder Pakten buchen, oder direkt mit der Mieterselektion und der Terminkoordination als Paket buchen. Dabei sparen Sie im Vergleich zur Einzelbuchung.

Bewerbermanagement und Mieterselektion

Auf Wunsch führen wir für Sie die Mieterselektion und das Bewerbermanagement durch. Dabei berücksichtigen wir Ihre Mieterkriterien und prüfen die Bewerber auf alle relevanten Kriterien wir Haushaltseinkommen, Beschäftigungsverhältnis, Größe und Zusammensetzung des Haushalts und vieles mehr. Sie erhalten eine Einsicht in die Bewerberliste über Ihren eigenen Kundenaccount und können dort den Verlauf verfolgen. Die gemeinsame Nutzung des Bewerbermanagers gibt Ihnen Gelegenheit, auch selbst Zu- oder Absagen zu erteilen, Termine zu erstellen und Bewerber zu Terminen einzuladen.

Mit der Auswahl des Moduls Einzelbesichtigungen dient dieser Baustein als Paketupgrade. Im Vermarktungspaket Gold führen wir Besichtigungstermine ohne bzw. mit möglichst geringer Überschneidung der Termine durch und nehmen auch Einzeltermine wahr.

Sammelbesichtigungen - 2 Termine à 1,5 Stunden Sie möchten einer Reihe von ausgewählten Bewerbern einen Besichtigungstermin anbieten, und diese von einem Servicepartner vor Ort durchführen lassen? Gerne zeigen wir Ihren Bewerbern Ihre Mietwohnung. Mit Hilfe des Terminmanagers können wir den Bewerbern eine Einladung zusenden, der den Bewerbern die von uns vorgegebenen Termine anzeigt. Die beiden Termine bestehen jeweils aus 6 Zeitfenstern mit einer Dauer von 15 Minuten. Jeder Bewerber kann dann eines dieser Zeitfenster auswählen.


IT-Share: Jahresaccount Miete für Premium User-Profil Miete (25 € Bruttowert auch für Einkauf von Makler- und Serviceleistungen, wenn diese Netzwerkpartner sind.) 4. Share-Coin (=10 Shares): 250 € Bonusguthaben (Brutto), Auszahlbar oder auf Provisionen und Honorare vollständig verrechenbar. Alle Beta-Tester erhalten 20 IT-Cent und 3 IT-Coins als Willkommensgeschenk, sobald sie ihre Profildaten, ein Angebot und 1 Suchprofil gespeichert und veröffentlicht haben. Ziehen Sie um, und nutzen unser Energietarifmanagement, erhalten Sie als pro Strom- oder Gasvertrag einen Neukundenbonus in Höhe von 100 € Brutto (4 Shares) gutgeschrieben, sobald die Belieferung beginnt. Der Bonus entfällt nicht, wenn die Belieferung vor Ablauf der Vertragslaufzeit endet. Vielmehr erhalten Sie weitere 4 Shares als Bonus, wenn die Belieferung Ihrer aktuellen Lieferstelle aufgrund des Umzugs in eine neue Immobilie beendet wurde und Sie auch hier über unsere Energietarifmanagement einen Energievertrag abschließen und dort aufgrund unserer Vermittlungsleistung wieder beliefert werden.